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  • A vendre

Description

Réf : 0066
Maison - Trégunc - AR d'Immo

Venez découvrir cette maison située dans un secteur recherché, entre les commerces et les plages, édifiée en 2011 sur un terrain d'environ 580 m². D'une superficie de 90 m² et 102 m² de surface au sol. Elle vous séduira par sa disposition fonctionnelle et sa qualité de construction.

Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse de 42.1 m² exposée sud-ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.

En annexe, vous trouverez un garage attenant ainsi qu'un cabanon.
Le jardin, entièrement clos, dispose d'une terrasse en béton et d'une cour bitumée.

À visiter sans tarder.

À proximité :

Commerces à 2 km
Écoles à 2,4 km
Bord de mer à 1,4 km
** €314 400 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Jardin
  • Distance Voie Express
    9.5 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    1.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min
  • Piscine
    5.5 Km
  • Distance centre ville
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    314400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    89.02 m2
  • Surface au sol
    102 m2
  • Surface séjour
    42.1 m2
  • Surface terrain
    583 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Surface de référence
    89.02

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce de vie   42.1          
 0   Couloir   0.8          
 0   Salle d'eau   2.5          
 0   Chambre 1   9.3          
 0   W.C.   1.5          
 1   Chambre 2   9         Surface au sol : 11.2 m² 
 1   Chambre 3   10.9         Avec placard de 1 m² 
 1   Chambre 4   7.5         Surface au sol : 9.7 m² 
 1   Couloir   2.3          
 1   Salle de bains   4.1         Surface au sol : 7.3 m² 
 1   W.C.   1.2         Surface au sol : 1.7 m² 
 0   Garage   20.4          

Maison 4 chambres - Vie de plain-pied - Entre bourg et plages , Tregunc

€314 400 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 90 m² Réf :  0066
AR d'Immo
18 rue des Albatros
29910 Trégunc
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RICHARD Adrien
RICHARD Adrien,
Gérant
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR d'Immo | Raison sociale : AR D'IMMO | Adresse siège social : 18 rue des Albatros - 29910 Trégunc | Siret : 93323351200013 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR24933233512 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000.00 | Assurance RCP : 0000022085677804 |
Carte T : CPI29032024000000011 | Date de délivrance : 2024-10-07 | Lieu de délivrance : 145 Av. de Kéradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS Médiation solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante