• A vendre

Description

Réf : 0059
Maison - Concarneau - AR d'Immo

À seulement 100 mètres de la plage du Cabellou, dans l'un des secteurs les plus prisés de Concarneau, venez découvrir cette néo-bretonne de 158 m², avec 178 m² de surface au sol, rénovée en grande partie, au calme et sans vis-à-vis, située en fond d'impasse.
Édifiée en 1963 sur un terrain arboré d'environ 760 m², joliment paysagé avec des roches de granit typiques de la région, cette maison offre une vie de plain-pied confortable.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de 44 m² avec insert, cuisine ouverte vue sur le jardin, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie.

À l'étage : quatre chambres dont une pouvant servir de salle de jeux, deux dressings, dont un pouvant faire office de bureau et une salle d'eau avec wc séparé.

Un garage de 25 m² complète ce bien. La terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement de l'espace extérieur.

Un emplacement rare, à visiter sans tarder

À proximité :

Plages à 100 m
Écoles et crèche à 2,2 km
Commerces à 2,2 km
Voie express à 10 km
Gare à 22 min
Quimper à 30 min
Lorient à 40 min
** €481 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880€ et 5310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    2.2 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Piscine
    3 Km
  • Distance centre ville
    5 km

Aspects financiers

  • Prix
    481000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1413 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface au sol
    178 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    765 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5310 EUR
  • Surface de référence
    154

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,70   N       
 0   Pièce à vivre   44   SO       
 0   Couloir   3,60          
 0   Chambre 2   10,80   NE      Avec placard de 1 m² 
 0   Salle de bains   4,90          
 0   W.C.   1,60          
 0   Buanderie   8          
 0   Garage   25          
 1   Couloir   8          
 1   Chambre 2   11,50   S      Avec placard de 1.4 m² 
 1   Chambre 3   14,50   S       
 1   Chambre 4   11,50   S      Avec placard de 1.4 m² 
 1   Chambre 5   15,60   SE       
 1   Dressing   4         Avec placard de 2 m² 
 1   Dressing   7,70         Avec placard de 3.3 m² 
 1   Salle d'eau   4,80          
 1   W.C.   1,50          

Maison familiale à 100 m de la plage - 5 chambres - Cabellou , Concarneau

€481 000 ** dont 4.57% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 158 Réf :  0059
AR d'Immo
18 rue des Albatros
29910 Trégunc
Votre Conseiller :
RICHARD Adrien
RICHARD Adrien,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR d'Immo | Raison sociale : AR D'IMMO | Adresse siège social : 18 rue des Albatros - 29910 Trégunc | Siret : 93323351200013 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR24933233512 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000.00 | Assurance RCP : 0000022085677804 |
Carte T : CPI29032024000000011 | Date de délivrance : 2024-10-07 | Lieu de délivrance : 145 Av. de Kéradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS Médiation solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante