• A vendre

Description

Réf : 0049
Maison bourgeoise - Rosporden - AR d'Immo

En plein centre de Rosporden, cette maison en pierre des années 20, pleine d'histoire, vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Ancienne fabrique de gâteaux bretons, elle a su conserver son caractère tout en offrant le confort moderne.

Avec environ 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon d'environ 40 m², une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée de 22 m², et un w.c.

Au premier étage : deux belles chambres, une salle d'eau avec w.c, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative comprenant douche et baignoire.

Au second étage : deux autres chambres et une grande pièce sous rampant, idéale pour une salle de jeux, un dortoir ou un espace bureau.
La maison dispose également d'une piscine intérieure et d'un sauna, d'un terrain clos de 560 m² et d'un garage carrelé de 100 m².

Un bien rare sur le marché, plein d'histoire et idéalement situé à deux pas des écoles, commerces et services. Parfait pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de confort en plein centre-ville.

À proximité :

Commerces à 1 km
Écoles à 800 m
Étangs à 250 m
Plages à 18 min
Voies express à 8 min
Gare à 2 min
** €399 900 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2750€. Pour la date de référence 06/06/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    ROSPORDEN
  • Distance Voie Express
    7.5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    14.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    1.6 Km
  • Distance centre ville
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1556 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface Utile
    250 m2
  • Surface séjour
    39.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    560 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1926
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    06/06/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   39,30   S       
 0   Cuisine - Salle à manger   22   SE       
 0   W.C.   1          
 1   Chambre 1   17,60          
 1   Salle de bains   13,50         Avec douche (suite parentale) 
 1   Chambre 2   12          
 1   Chambre 3   12          
 1   Salle d'eau   4,90         Avec w.c 
 1   Palier   3,50          
 2   Chambre 4   9         Surface au sol : 11,1 m² 
 2   Chambre 5   9         Surface au sol : 11,1 m² 
 2   Chambre 6   20         Surface au sol : 35,8 m² 
 2   Palier   1          

Maison bourgeoise de 165 m² avec piscines, 6 chambres , Rosporden

€399 900 ** dont 3.87% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 165 Réf :  0049
AR d'Immo
18 rue des Albatros
29910 Trégunc
Votre Conseiller :
RICHARD Adrien
RICHARD Adrien,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR d'Immo | Raison sociale : AR D'IMMO | Adresse siège social : 18 rue des Albatros - 29910 Trégunc | Siret : 93323351200013 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR24933233512 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000.00 | Assurance RCP : 0000022085677804 |
Carte T : CPI29032024000000011 | Date de délivrance : 2024-10-07 | Lieu de délivrance : 145 Av. de Kéradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS Médiation solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante