• A vendre

Description

Réf : 0047
Maison familiale sur terrain entièrement constructible - Concarneau - AR d'Immo

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes des écoles, commerces et voies express, cette maison des années 70 développe environ 168 m² habitables, sur un terrain arboré de 5 000 m² entièrement constructible. Un puits complète ce bel extérieur.

Au rez-de-chaussée : un large hall d'entrée dessert une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau (pouvant faire office de chambre), une grande chambre, une salle d'eau et un w.c séparé.

À l'étage : un couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau, un w.c indépendant et un débarras.

Côté annexes : un garage attenant d'environ 72 m² et une buanderie de plus de 20 m² complètent l'ensemble.

La maison est chauffée au fioul et équipée de fenêtres en PVC double vitrage.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'agrandissement, de division ou de projet immobilier.

À proximité :

Commerces à 2 km
Écoles à 2 km
Plage à 6 km
Voies express à 2 km
** €492 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5970€ et 8120€. Pour la date de référence 03/10/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    10 Km
  • Distance centre ville
    8 km

Aspects financiers

  • Prix
    492000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    271 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    03/10/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8120 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Rez-de-chaussée             
 0   Entrée   12,20          
 0   Cuisine   14,10          
 0   Salle à manger   22,30          
 0   Salon   11,60          
 0   Bureau   9,40          
 0   Chambre 1   13,60          
 0   W.C.   2          
 0   Salle d'eau   7,20          
    Etage             
 1   Couloir   10,60          
 1   Chambre 2   13,10          
 1   Chambre 3   15,30          
 1   Chambre 4   10,80          
 1   Chambre 5   13,80          
 1   W.C.   1,50          
 1   Salle d'eau   4,30          
 1   Débarras   8,60          
    Annexe             
 0   Garage   72          
 0   Buanderie   21,30          
 0   Abri de jardin   30          

Maison familiale de 168 m² sur terrain entièrement constructible , Concarneau

492 000 € dont 4,68% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   168 Réf :  0047
AR d'Immo
18 rue des Albatros
29910 Trégunc
Votre Conseiller :
RICHARD Adrien
RICHARD Adrien,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR d'Immo | Raison sociale : AR D'IMMO | Adresse siège social : 18 rue des Albatros - 29910 Trégunc | Siret : 93323351200013 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR24933233512 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000.00 | Assurance RCP : 0000022085677804 |
Carte T : CPI29032024000000011 | Date de délivrance : 2024-10-07 | Lieu de délivrance : 145 Av. de Kéradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS Médiation solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante