• A vendre

Description

Réf : 0043
Maison - Concarneau - AR d'Immo

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Concarneau, à proximité du Cabellou, cette maison néo-bretonne d'environ 120 m² habitables est idéale pour une vie de famille. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des écoles, des commerces et des infrastructures sportives.

Édifiée sur un sous-sol, la maison est saine et bien agencée. Un simple rafraîchissement suffira à révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de w.c séparés.
À l'étage : un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une lingerie et des w.c indépendants. Il est facilement possible d'y aménager une salle d'eau supplémentaire.

Le tout sur un terrain d'environ 630 m², clos et arboré, avec plusieurs annexes : un garage avec grenier, une terrasse et un abri de jardin.

À proximité :

Plages à 850 m
GR à 300 m
Commerces à 1,5 km
Écoles et crèche à 1,1 km
** €370 000 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    jardin
  • Distance Voie Express
    9 Km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.85 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Piscine
    1.3 Km
  • Distance centre ville
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1827 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    24.5 m2
  • Surface terrain
    630 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Cave   16,80          
 -1   Cave   14,60          
 -1   Chaufferie   18,70          
 -1   W.C.   1          
 0   Garage   22          
 0   Séjour   24,50          
 0   Cuisine   12,30          
 0   Hall   6          
 0   Chambre 1   11,30          
 0   W.C.   1,90          
 0   Salle d'eau   5,70          
 0   Véranda   20          
 1   Couloir   3,60          
 1   W.C.   0,80          
 1   Chambre 2   10,10         Avec placard 
 1   Dressing   3          
 1   Chambre 3   8,20          
 1   Chambre 4   10,10         Avec placard 
 1   Lingerie   3,80          
 1   Grenier   10,80         21,8 m² de surface sol 

Maison 4 chambres avec vie de plain-pied, proche des plages , Concarneau

€370 000 ** dont 4.23% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 120 Réf :  0043
AR d'Immo
18 rue des Albatros
29910 Trégunc
Votre Conseiller :
RICHARD Adrien
RICHARD Adrien,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR d'Immo | Raison sociale : AR D'IMMO | Adresse siège social : 18 rue des Albatros - 29910 Trégunc | Siret : 93323351200013 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR24933233512 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000.00 | Assurance RCP : 0000022085677804 |
Carte T : CPI29032024000000011 | Date de délivrance : 2024-10-07 | Lieu de délivrance : 145 Av. de Kéradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS Médiation solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante