• A vendre

Description

Réf : 0038
Propriété haut de gamme - Trégunc - AR d'Immo

Située dans un environnement agréable, cette maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme en 2023, ainsi que de l'ajout d'une belle extension de 76 m² à l'arrière, orientée sur le jardin paysagé.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle d'eau et w.c, un espace dressing et un w.c indépendant, ainsi qu'une grande pièce à vivre supplémentaire côté terrasse, idéale pour une salle à manger ou un salon détente.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un w.c indépendant. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² est joliment arboré et aménagé, une pergola, un chalet, un barbecue, une grande terrasse de 50 m², ainsi que des annexes telles qu'un garage et un préau.

Une propriété prête à vivre, alliant belles prestations, charme, modernité et beaux volumes.

À proximité :
Commerces à 5 minutes
Écoles à 4 minutes
Plages à 5 minutes
Concarneau à 12 minutes
Gare de Quimper à 35 minutes

https://www.ardimmo.com/
** €573 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3350€. Pour la date de référence 23/07/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    9 Km
  • Distance Commerces
    1.6 km
  • Distance Mer
    3.6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Distance centre ville
    1.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    573000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1473 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    76 m2
  • Surface Dépendance(s)
    47 m2
  • Surface terrain
    1309 m2
  • Surface terrasse
    55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    23/07/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR

Maison rénovée avec extension - Grand jardin arboré , Tregunc

€573 000 ** dont 4.18% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 230 Réf :  0038
AR d'Immo
18 rue des Albatros
29910 Trégunc
Votre Conseiller :
RICHARD Adrien
RICHARD Adrien,
Gérant

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AR d'Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AR d'Immo a.richard@ardimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Centre-bourg - Maison de 160 m² à rénover avec jardin Centre-bourg - Maison de 160 m² à rénover avec jardin 2
Adrien RICHARD
Centre-bourg - Maison de 160 m² à rénover avec jardin , Tregunc
213 000 € **
6 pièce(s) 162 Réf :  0027
  • Exclusif
Maison rénovée avec extension - Grand jardin arboré Maison rénovée avec extension - Grand jardin arboré 2
Adrien RICHARD
Maison rénovée avec extension - Grand jardin arboré , Tregunc
€573 000 **
10 pièce(s) 230 Réf :  0038
Maison 4 chambres - Vie de plain-pied - Entre bourg et plages Maison 4 chambres - Vie de plain-pied - Entre bourg et plages 2
Adrien RICHARD
Maison 4 chambres - Vie de plain-pied - Entre bourg et... , Tregunc
314 400 € **
5 pièce(s) 90 Réf :  0066
Maison récente plain-pied avec fort potentiel d'agrandissement Maison récente plain-pied avec fort potentiel d'agrandissement 2
Adrien RICHARD
Maison récente plain-pied avec fort potentiel... , Nevez
355 000 € **
4 pièce(s) 93 Réf :  0069
  • Exclusif
Maison 5 pièces, 750 m² de terrain au calme Maison 5 pièces, 750 m² de terrain au calme 2
Adrien RICHARD
Maison 5 pièces, 750 m² de terrain au calme , Tregunc
334 400 € **
5 pièce(s) 91 Réf :  0011
Mentions légales
Affichage des informations légales : AR d'Immo | Raison sociale : AR D'IMMO | Adresse siège social : 18 rue des Albatros - 29910 Trégunc | Siret : 93323351200013 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR24933233512 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000.00 | Assurance RCP : 0000022085677804 |
Carte T : CPI29032024000000011 | Date de délivrance : 2024-10-07 | Lieu de délivrance : 145 Av. de Kéradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS Médiation solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante