• A vendre

Description

Réf : 0027
Maison - Trégunc - AR d'Immo

Située au coeur du bourg, cette grande maison offre de beaux volumes et un jardin agréable. Des travaux importants sont à prévoir afin de la rendre pleinement confortable et adaptée à votre projet.

La configuration actuelle permet d'envisager différents aménagements, notamment la création de plusieurs logements, idéal pour une réhabilitation ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une grande cuisine ainsi qu'un espace buanderie avec accès au garage, complétés par une salle d'eau.
Le premier étage comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un bureau.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un second bureau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien.

À proximité :

Commerces à 200 m
Écoles à 50 m
Plages à 3,8 km

Plus d'informations : https://www.ardimmo.com/
** €213 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810€ et 5200€. Pour la date de référence 07/11/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Distance Voie Express
    7 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    3.8 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    905 EUR

Surfaces

  • Surface
    162.25 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    225 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    07/11/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5200 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Rez-de-chaussée             
 0   Entrée   6          
 0   Cuisine   24,50          
 0   Salon - Séjour   25,70          
 0   Buanderie   20,80          
    Salle d'eau   12          
    Etage 1             
 1   Chambre 1   18,10          
 1   Chambre 2   22          
 1   Palier   3,50          
 1   Bureau   8,50          
 1   Salle de bains   4,35          
    Etage 2             
 2   Chambre 3   19          
 2   Chambre 4   15,25          
 2   Palier   2,90          
 2   Bureau   4,10          

Centre-bourg - Maison de 160 m² à rénover avec jardin , Tregunc

€213 000 ** dont 6.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 162 Réf :  0027
AR d'Immo
18 rue des Albatros
29910 Trégunc
Votre Conseiller :
RICHARD Adrien
RICHARD Adrien,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR d'Immo | Raison sociale : AR D'IMMO | Adresse siège social : 18 rue des Albatros - 29910 Trégunc | Siret : 93323351200013 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR24933233512 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000.00 | Assurance RCP : 0000022085677804 |
Carte T : CPI29032024000000011 | Date de délivrance : 2024-10-07 | Lieu de délivrance : 145 Av. de Kéradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS Médiation solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante