Maison 5 pièces, 750 m² de terrain au calme , Tregunc

€334 400 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 0011

A vendre
Exclusif

Maison 5 pièces, 750 m² de terrain au calme 1/17

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Maison 5 pièces, 750 m² de terrain au calme 17/17

Description

Réf : 0011

Maison - Trégunc - AR d'Immo

Venez découvrir cette maison située dans un secteur recherché pour son calme, à seulement quelques minutes des commerces et des plages.

Édifiée en 2001 sur un terrain clos d'environ 750 m², cette maison d'une superficie de 91 m² (120 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un salon-séjour exposé plein sud avec vue sur le jardin, une cuisine semi-ouverte, un bureau, un w.c, ainsi qu'un garage de 19 m² (pouvant être aménagé en chambre).

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un w.c.

À proximité :

Commerces à 1,6 km
Écoles à 1,8 km
Plages à 3,8 km

Plus d'informations sur notre site www.ardimmo.com

** €334 400 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2350€. Pour la date de référence 02/05/2025.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29910
Ville
TREGUNC
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
334400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91.05 m2
Surface loi Carrez
91.05 m2
Surface au sol
120.35 m2
Surface séjour
30.7 m2
Surface terrain
756 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Terrain

Cloture
Grillage, Haie
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/05/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,50	N	Carrelage
	Salle à manger	13,40	S	Carrelage
	Salon	17,30	NO	Carrelage
	Cuisine	9,75	S	Carrelage
	Dégagement	0,60		Carrelage
	Bureau	8	N	Carrelage
	W.C.	0,30		Carrelage	Avec lave-mains
	Etage
	Mezzanine	8,20	N	Carrelage	Surface au sol : 11,2 m²
	Chambre 1	6,80	N	Carrelage	Surface au sol : 13 m² + placard 1 m²
	Chambre 2	5,90	S	Carrelage	Surface au sol : 11,5 m² + placard 0,7 m²
	Chambre 3	10,10	NS	Carrelage	Surface au sol : 17,9 m²
	Salle de bains	3,60	S	Carrelage	Surface au sol : 8,6 m²
	W.C.	1,60		Carrelage
	Garage	18,75		Beton

Maison 5 pièces, 750 m² de terrain au calme , Tregunc

€334 400 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 91 m² Réf : 0011

AR d'Immo

18 rue des Albatros
29910 Trégunc

Votre Conseiller :

RICHARD Adrien,

Gérant

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