Appartements - Concarneau - AR d'Immo

Lire attentivement l'annonce : gros travaux structurels à prévoir.
Remplacement de la charpente, des poutres à chaque niveau et des planchers.
Traitement du bois et intervention d'une société spécialisée contre les champignons (devis disponible sur demande).
Étaiement complet à prévoir pour chaque appartement, avec contrainte de fermeture du local commercial en rez-de-chaussée. Relogement du locataire de l'un des appartements pendant la durée des travaux (fin du bail en octobre).
En rez-de-chaussée : local commercial (bar/restaurant), séparé des logements (non compris dans la vente).

À vendre : ensemble de 4 appartements avec vue mer, idéalement situés à quelques mètres de la plage des Sables Blancs.
Un emplacement rare pour un investisseur souhaitant réaliser un projet à fort potentiel, dans un secteur côtier très recherché.

Composition du lot :

Au 1er étage :

T3 (env. 50 m²) : séjour avec vue mer, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et dégagement.
(217 / 1000 èmes des parties communes générales)

T2 (env. 40 m²) : séjour avec vue mer, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et dégagement.
(173 / 1000 èmes des parties communes générales)

Au 2e étage :

T1 (env. 20 m²) : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et mezzanine.
(110 / 1000 èmes des parties communes générales)

T1 (env. 22 m²) : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et mezzanine.
(110 / 1000 èmes des parties communes générales)

Éléments techniques :

Parties communes réservées uniquement à ces 4 appartements
1 compteur d'eau principal + 4 sous-compteurs
4 compteurs électriques Linky indépendants
Toiture refaite il y a environ 11 ans
Travaux très importants à prévoir : structure, isolation, électricité et rénovation complète
Zone : Sites Patrimoniaux Remarquables


À proximité :

Plage à 50 m
Écoles et crèche à 500 m
Commerces à 2 km
Voie express à 7 km
Gare à 20 min

Un emplacement exceptionnel en bord de mer, destiné à un investisseur averti, prêt à engager un projet de rénovation lourde avec fort potentiel de valorisation à terme.

**Honoraires à la charge du vendeur